ՀՀ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅԱՆ ՈՐՈՇՈՒՄԸ… (2005) — ՀՀ օրենսդրություն

ամբողջ փաստաթուղթըգործող խմբագրությունԲացել ARLIS-ում

«Վավերացնում եմ»

Հայաստանի Հանրապետության

Նախագահ Ռ. Քոչարյան

8 հունիսի 2005 թ.

ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅՈՒՆ

Ո Ր Ո Շ ՈՒ Մ

19 մայիսի 2005 թվականի N 650-Ն

ՀԱՇՎԵԿՇՌԱՅԻՆ ԱՐԺԵՔ ՉՈՒՆԵՑՈՂ ԱՆԱՎԱՐՏ ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅԱՆ ՕԲՅԵԿՏՆԵՐԻ ՀԱՇՎԵԿՇՌԱՅԻՆ ԱՐԺԵՔՆԵՐԻ ՈՐՈՇՄԱՆ ԿԱՐԳԸ ՀԱՍՏԱՏԵԼՈՒ ԵՎ ԴՐԱՆՔ ՀԱՄԱՅՆՔՆԵՐԻՆ ՀԱՆՁՆԵԼՈՒ ԳՈՐԾԸՆԹԱՑԸ ԿԱՆՈՆԱԿԱՐԳԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ

Հաշվեկշռային արժեք չունեցող անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքների որոշման և դրանք համայնքներին հանձնելու գործընթացը կանոնակարգելու նպատակով` Հայաստանի Հանրապետության կառավարությունը որոշում է.

1. Հաստատել`

ա) հաշվեկշռային արժեք չունեցող անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքների որոշման կարգը` համաձայն N 1 հավելվածի.

բ) հաշվեկշռային արժեք չունեցող անավարտ շինարարության օբյեկտների միակողմանի ընդունման ակտի ձևը` համաձայն N 2 հավելվածի։

2. Առաջարկել Հայաստանի Հանրապետության տեղական ինքնակառավարման մարմիններին իրենց սեփականությունը հանդիսացող` հաշվեկշռային արժեք չունեցող անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքները որոշելիս առաջնորդվել սույն որոշման 1-ին կետով սահմանված կարգով:

3. Սահմանել, որ հաշվեկշռային արժեք չունեցող անավարտ շինարարության օբյեկտները հաշվեկշիռ ընդունվում են Հայաստանի Հանրապետության մարզպետարանների (Երևանում` Երևանի քաղաքապետարանի) և համապատասխան համայնքի կողմից առաջադրվող անդամներից կազմված հանձնաժողովի կողմից` սույն որոշման 2-րդ կետով հաստատված միակողմանի ընդունման ակտի միջոցով:

4. Հայաստանի Հանրապետության քաղաքաշինության նախարարին` սույն որոշումն ուժի մեջ մտնելուց հետո մեկամսյա ժամկետում հաստատել Հայաստանի Հանրապետության տարածքում կառուցվող շենքերի, կառուցվածքների և շինարարական աշխատանքների տեսակների արժեքի խոշորացված ցուցանիշները:

5. Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում պաշտոնական հրապարակման օրվան հաջորդող տասներորդ օրը:

Հայաստանի Հանրապետության

վարչապետ Ա. Մարգարյան

2005 թ. մայիսի 30

Երևան

Հավելված N 1

ՀՀ կառավարության 2005 թվականի

մայիսի 19-ի N 650-Ն որոշման

Կ Ա Ր Գ

ՀԱՇՎԵԿՇՌԱՅԻՆ ԱՐԺԵՔ ՉՈՒՆԵՑՈՂ ԱՆԱՎԱՐՏ ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅԱՆ ՕԲՅԵԿՏՆԵՐԻ ՀԱՇՎԵԿՇՌԱՅԻՆ ԱՐԺԵՔՆԵՐԻ ՈՐՈՇՄԱՆ

I. ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԴՐՈՒՅԹՆԵՐ

1. Սույն կարգով սահմանվում է հաշվեկշռային արժեք չունեցող անավարտ շինարարության օբյեկտների (այսուհետ` անավարտ շինարարության օբյեկտներ) հաշվեկշռային արժեքների որոշման կարգը:

2. Սույն կարգը չի տարածվում մասնավորեցման ենթակա անավարտ շինարարության օբյեկտների գնահատման գործընթացի վրա:

3. Անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքների որոշումը նախապատրաստական և հաշվեկշռային արժեքների որոշման աշխատանքների իրականացումն է:

4. Անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքների որոշման նախապատրաստական աշխատանքները ներառում են հետևյալ գործողությունները՝

ա) օբյեկտների տեղազննում, գույքագրում և իրականացված աշխատանքների ծավալի որոշում,

բ) օբյեկտների վերաբերյալ տեխնիկական փաստաթղթերի ուսումնասիրում,

գ) հավաքագրված տեղեկատվական տվյալների մշակում և վերլուծություն,

դ) հաշվարկների կատարում և հաշվեկշռային արժեքների որոշման համար անհրաժեշտ տվյալների փաթեթի կազմում:

5. Անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքների որոշման նախապատրաստական աշխատանքների ընթացքում, անհրաժեշտության դեպքում, այդ օբյեկտների գործառնական (ֆունկցիոնալ) մաշվածության և (կամ) շինարարության ընդհատման վաղեմության որոշման հետ կապված կարող են հրավիրվել համապատասխան մասնագիտացված կազմակերպության փորձագետներ:

6. Անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքների որոշման պահ է համարվում համապատասխան մարմնի (մարզպետի, Երևանի քաղաքապետի, համայնքի ղեկավարի) կողմից եզրափակիչ ակտը հաստատելու օրը:

7. Անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքների որոշման նպատակով համապատասխան մարմնի (մարզպետի, Երևանի քաղաքապետի, համայնքի ղեկավարի) հրամանով ստեղծվում է հաշվեկշռային արժեքների որոշման հանձնաժողով (այսուհետ` հանձնաժողով):

II. ԱՆԱՎԱՐՏ ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅԱՆ ՕԲՅԵԿՏՆԵՐԻ ՀԱՇՎԵԿՇՌԱՅԻՆ ԱՐԺԵՔՆԵՐԻ ՈՐՈՇՈՒՄԸ

8. Անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքը որոշվում է հետևյալ բանաձևով՝

Ա = Ավ - Մ (1)

որտեղ`

Ա-ն անավարտ շինարարության օբյեկտի հաշվեկշռային արժեքն է,

Ավ-ն անավարտ շինարարության օբյեկտի վրա կատարված ծախսերի վերականգնման արժեքն է,

Մ-ն մաշվածությունն է:

9. Ավ` անավարտ շինարարության օբյեկտի վրա կատարված ծախսերի վերականգնման արժեքը կատարված ուղղակի և անուղղակի ծախսերի հանրագումարն է և որոշվում է հետևյալ բանաձևով՝

Ավ = Ծու + Ծա (2)

որտեղ`

Ծու-ն ուղղակի ծախսերն են,

Ծա-ն անուղղակի ծախսերն են:

ա) ուղղակի ծախսերը (Ծու) համաշինարարական աշխատանքների միավորի կառուցման արժեքի և կատարված աշխատանքների ծավալի արտադրյալն է և որոշվում է հետևյալ բանաձևով՝

Ծու = Ամ * Ծ (3)

որտեղ`

Ամ-ն համաշինարարական աշխատանքների միավորի կառուցման արժեքն է, որը հավասար է Հայաստանի Հանրապետության տարածքում կառուցվող շենքերի, կառուցվածքների և շինարարական աշխատանքների տեսակների արժեքի խոշորացված ցուցանիշներին, իսկ եթե վերջինով ցուցանիշներ սահմանված չեն, ապա այդ ցուցանիշները կիրառվում են համանմանության սկզբունքով:

Ծ-ն կատարված աշխատանքների ծավալն է.

բ) անուղղակի ծախսերը (նախագիծ, նախագծի հետ կապված աշխատանքներ, փորձաքննություն, իրավաբանական, ապահովագրական) (Ծա) կազմում են ուղղակի ծախսերի 7 տոկոսը:

10. Մ-ն անավարտ շինարարության օբյեկտների մաշվածությունն է, որը որոշվում է հետևյալ բանաձևով`

Մ = Ավ * (Մտ + Մֆ) (4)

որտեղ`

Մտ-ն մաշվածությունն է հետևյալ տոկոսներով` հիմք ընդունելով շինարարության ընդհատման վաղեմությունը`

Շինարարության ընդհատման վաղեմությունը Մաշվածությունը` տոկոսներով

(Մտ)

Մինչև 5 տարի 0

5-ից մինչև 10 տարի 18

10-ից մինչև 15 տարի 36

15-ից մինչև 20 տարի 54

25-ից մինչև 30 տարի 72

30 տարվանից ավելի 90

Մֆ-ն գործառնական (ֆունկցիոնալ) մաշվածությունն է, ընդ որում`

ա) (Մտ + Մֆ) -ն չի կարող մեծ լինել 100-ից,

բ) սույն կարգի 5-րդ կետով սահմանված կարգով անավարտ շինարարության օբյեկտների գործառնական (ֆունկցիոնալ) մաշվածության որոշման հետ կապված համապատասխան մասնագիտացված կազմակերպության փորձագետների եզրակացության բացակայության դեպքում`

Մֆ = 0:

III. ՀԱՇՎԵԿՇՌԱՅԻՆ ԱՐԺԵՔՆԵՐԻ ՈՐՈՇՄԱՆ ԱՐԴՅՈՒՆՔՆԵՐԻ ՁԵՎԱԿԵՐՊՈՒՄԸ

11. Սույն կարգի համաձայն անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքների որոշման արդյունքները ձևակերպվում են համապատասխան ակտով, որը ստորագրում են գնահատող հանձնաժողովի բոլոր անդամները և հաստատում է համապատասխան մարմնի ղեկավարը:

12. Անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքների որոշման տվյալների փաթեթը կազմվում է անավարտ շինարարության օբյեկտի գտնվելու վայրում` դրա տեղազննման, գույքագրման, իրականացված աշխատանքների ծավալի որոշման և օբյեկտի մասին տեխնիկական փաստաթղթերի ուսումնասիրության ընթացքում, որն ստորագրում են հանձնաժողովի բոլոր անդամները և հաստատում է համապատասխան մարմնի ղեկավարը (մարզպետը, Երևանի քաղաքապետը, համայնքի ղեկավարը):

Հայաստանի Հանրապետության

կառավարության աշխատակազմի

ղեկավար-նախարար Մ. Թոփուզյան

Հավելված N 2

ՀՀ կառավարության 2005 թվականի

մայիսի 19-ի N 650-Ն որոշման

Ձև

Ա Կ Տ

ՀԱՇՎԵԿՇՌԱՅԻՆ ԱՐԺԵՔ ՉՈՒՆԵՑՈՂ ԱՆԱՎԱՐՏ ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅԱՆ

ՕԲՅԵԿՏՆԵՐԻ ՄԻԱԿՈՂՄԱՆԻ ԸՆԴՈՒՆՄԱՆ

______________________-ի 2005 թ. ___________ ի N _____

հրամանով ստեղծված հանձնաժողովը (այսուհետև` հանձնաժողով) ստորագրեց սույն

ակտն այն մասին, որ հանձնաժողովը միակողմանի ընդունեց ՀՀ կառավարության

______ թվականի _______ ի N ____ որոշմամբ ___________ համայնքին

հանձնված _____ հաշվեկշռային արժեք ունեցող` _____ ______ հասցեում

գտնվող _______________________ անավարտ շինարարության օբյեկտը

(այսուհետ` օբյեկտ):

Կատարվեց տարածքի զննում:

Ստուգման արդյունքում պարզվեց, որ օբյեկտը _______ հարկանի է:

1. Հիմքերը՝ _____________________________________________:

2. Պատերը և դրանց արտաքին հարդարանքը՝ ________________________:

միջնապատերը՝ ___________________________________________:

3. Ծածկերը (վերնահարկային, միջհարկային, նկուղային)՝ ______________:

4. Տանիքը՝ ______________________________________________:

5. Հատակը՝ ______________________________________________:

6. Որմնախորշերը (պատուհանների և դռների)՝ ________________________:

7. Ներքին հարդարանքը՝ ______________________________________:

8. Սանիտարական և էլեկտրատեխնիկական սարքավորումը`

ջեռուցումը՝ ______________________________________________,

ջրագիծը՝ ________________________________________________,

կոյուղին՝ ________________________________________________,

էլեկտրալուսավորությունը՝______________________________________,

օդափոխությունը՝ ___________________________________________,

վերելակները՝ ______________________________________________:

9. Այլ աշխատանքներ _________________________________________:

Գույքն ընդունեց

________________________ ________________________