Գլուխ VI · ԱՆՑՈՒՄԱՅԻՆ ԴՐՈՒՅԹՆԵՐ

Հոդված 23. Գույքահարկ վճարողներին հաշվառող մարմինները

գործել է մինչև 2013-12-23Բացել ARLIS-ում

1. Սույն օրենքի իմաստով ֆիզիկական անձանց մասով գույքահարկ վճարողներին հաշվառող մարմին են համարվում`

1) Հայաստանի Հանրապետության հարկային մարմինները` մինչև 2006 թվականի հունվարի 1-ը, իսկ 2006 թվականի հունվարի 1-ից` Հայաստանի Հանրապետության տեղական ինքնակառավարման մարմինները, բացառությամբ սույն մասի 2-րդ կետում նշված դեպքի.

2) անկախ սույն մասի 1-ին կետի դրույթներից` ֆիզիկական անձանց շինությունների և փոխադրամիջոցների գույքահարկի ինքնուրույն հաշվարկն իրականացնող տեղական ինքնակառավարման մարմինները գույքահարկ վճարող ֆիզիկական անձանց հաշվառող մարմին են համարվում սույն օրենքի 10-րդ հոդվածի 3-րդ մասի համաձայն` գույքահարկի ինքնուրույն հաշվարկը սկսելու օրվանից:

2. Սույն օրենքի իմաստով կազմակերպությունների մասով գույքահարկ վճարողներին հաշվառող մարմին են համարվում`

2) անկախ սույն մասի 1-ին կետի դրույթներից` Երևան քաղաքի թաղային համայնքները գույքահարկ վճարող կազմակերպություններին հաշվառող մարմին են համարվում 2004 թվականի հունվարի 1-ից, իսկ քաղաքային համայնքները` 2005 թվականի հունվարի 1-ից: Մինչև 2005 թվականի հունվարի 1-ը` Երևան քաղաքի թաղային համայնքները, իսկ մինչև 2006 թվականի հունվարի 1-ը քաղաքային համայնքները գույքահարկ վճարող կազմակերպություններին հաշվառող մարմին են համարվում հարկային մարմինների հետ համատեղ:

3. Անկախ սույն հոդվածի 1-ին մասի 1-ին կետի և 2-րդ մասի 1-ին կետի դրույթներից` համայնքների վարչական սահմաններից դուրս գտնվող շինությունների մասով գույքահարկ վճարող ֆիզիկական անձանց և կազմակերպություններին հաշվառող մարմին են համարվում Հայաստանի Հանրապետության հարկային մարմինները:

4. Հայաստանի Հանրապետության տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից գույքահարկ վճարողների հաշվառման կարգը սահմանում է Հայաստանի Հանրապետության կառավարությունը:

(23-րդ հոդվածը խմբ. 03.12.03 ՀՕ-38-Ն, 06.12.04 ՀՕ-164-Ն)

Հայաստանի Հանրապետության

Նախագահ Ռ. Քոչարյան

2002 թ. դեկտեմբերի 30

Երևան

ՀՕ-491-Ն

Հավելված

«Գույքահարկի մասին»

Հայաստանի Հանրապետության օրենքի

ՇԵՆՔԵՐԻ, ՇԻՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ԿԱՐԳԵՐ

1. ԲԱԶՄԱԲՆԱԿԱՐԱՆ ԲՆԱԿԵԼԻ ՇԵՆՔԵՐԻ ԲՆԱԿԱՐԱՆՆԵՐԻ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ԿԱՐԳԸ

1.1. Բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների կադաստրային գնահատման արժեքը որոշվում է հետևյալ բանաձևով`

Ա = Ամ x Մ x Գգ x Գծ x Գբ x Գհ x Գվ x Գմ x Գա

որտեղ`

Ամ -ն` բնակարանի մեկ քառակուսի մետրի արժեքն է` ըստ աղյուսակ 1-ի,

Մ-ն` բնակարանի ընդհանուր մակերեսն է (ներքին չափերով), արտահայտված քառակուսի մետրերով,

Գգ -ն` տեղադրության (տարածագնահատման գոտիականության) գործակիցն է,

Գծ -ն` բնակարանի ծածկի տեսակի հետ կապված գործակիցն է,

Գբ -ն` բնակարանի բարձրության (ներքին չափերով) հետ կապված գործակիցն է,

Գհ -ն` բնակարանի հարկի հետ կապված գործակիցն է,

Գվ -ն` շինության վնասվածության աստիճանը բնութագրող գործակիցն է,

Գմ -ն` շինության մաշվածությունը (շահագործման տևողությունը) բնութագրող գործակիցն է,

Գա -ն` շինության ավարտվածության աստիճանը բնութագրող գործակիցն է:

1.2. Բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների գնահատման նպատակով`

ա) բնակարանի մեկ քառակուսի մետրի արժեքը (Ամ) սահմանվում է`

Աղյուսակ 1

Երկաթբետոնյա շինությունների համար 230.000 դրամ

Քարե շինությունների համար 255.000 դրամ

բ) տեղադրության (տարածագնահատման գոտիականության) գործակիցները (Գգ) սահմանում է Հայաստանի Հանրապետության կառավարությունը հետևյալ շրջանակներում`

Մարզ (Երևան քաղաք) նվազագույնը առավելագույնը

Երևան քաղաք 0.17 1.0

Կոտայք 0.055 0.26

Արմավիր և Արարատ 0.044 0.32

Արագածոտն 0.035 0.32

Շիրակ 0.035 0.21

Լոռի 0.035 0.26

Տավուշ 0.035 0.17

Սյունիք, Վայոց ձոր և Գեղարքունիք 0.035 0.13

գ) բնակարանի ծածկի տեսակի հետ կապված գործակիցը Գծ սահմանվում է`

երկաթբետոնից ծածկերի համար 1.0

փայտից ծածկերի համար 0.9.

դ) բնակարանի բարձրության (ներքին չափերով) հետ կապված գործակիցը (Գբ) սահմանվում է`

մինչև 2.7 մետր բարձրություն ունեցող հարկերի համար 0.9

2.7 մետրից մինչև 3.0 մետր բարձրություն ունեցող հարկերի համար 1.0

3.0 մետր և ավելի բարձրություն ունեցող հարկերի համար 1.1.

ե) բնակարանի հարկի հետ կապված գործակիցը (Գհ) սահմանվում է`

առաջին հարկի համար 0.95

երկրորդից հինգերորդ հարկերի համար 1.0

վեցերորդից իններորդ հարկերի համար 0.9

տասներորդ և ավելի բարձր հարկերի համար 0.8

վերջին հարկի համար` լրացուցիչ 0.95

նկուղային հարկի համար 0.5

կիսանկուղային հարկի համար 0.65

ձեղնահարկի /տանիքային հարկի/ համար 0.7.

զ) շինության վնասվածության աստիճանը բնութագրող գործակիցը (Գվ) սահմանվում է`

0 կարգի վնասվածության շինության համար 1.0

1-ին և 2-րդ կարգի վնասվածության շինության համար 0.95

3-րդ կարգի վնասվածության շինության համար 0.5

4-րդ կարգի վնասվածության շինության համար 0.0.

է) շինության մաշվածությունը (շահագործման տևողությունը) բնութագրող գործակիցը (Գմ) սահմանվում է`

մինչև 6 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շինության համար 1.0

7-ից 9 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շինության համար 0.94

10-ից 12 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շինության համար 0.91

13-ից 15 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շինության համար 0.88

16-ից 18 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շինության համար 0.85

19-ից 21 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շինության համար 0.82

22-ից 24 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շինության համար 0.79

25-ից 27 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շինության համար 0.76

28-ից 30 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շինության համար 0.73

31-ից 40 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շինության համար 0.70

41 տարի և ավելի շահագործման տևողություն ունեցող շինության համար 0.60.

ը) բնակարանի ավարտվածության աստիճանը բնութագրող գործակիցը (Գա) սահմանվում է`

մինչև 50 տոկոս ավարտվածության աստիճան ունեցող շինությունների համար 0.5

50-ից 80 տոկոս ավարտվածության աստիճան ունեցող շինությունների համար 0.7

80 տոկոս և ավելի ավարտվածության աստիճան ունեցող շինությունների համար 1.0:

2. ԱՆՀԱՏԱԿԱՆ ԲՆԱԿԵԼԻ ՏՆԵՐԻ, ԱՅԳԵՏՆԱԿՆԵՐԻ ԵՎ ԴՐԱՆՑ ԿԻՑ ՇԻՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ԿԱՐԳԸ

2.1. Անհատական բնակելի տների, այգետնակների և դրանց կից օժանդակ շինությունների կադաստրային գնահատման արժեքը որոշվում է հետևյալ բանաձևով`

Ա = [(Ա1 + Ա2 + .... + Աn) + (Աբ x Մբ x Գմ) + (Ապ x Ծպ x Գմ)] x Գգ

որտեղ`

Ա1, Ա2, .... Աn -ն` առաջին, երկրորդ և հաջորդ հարկերի (այդ թվում` նկուղի, կիսանկուղի, ձեղնահարկի) արժեքներն են, որոնք որոշվում են հետևյալ բանաձևով`

Առ = Աշ x Ծշ x Գհ x Գծ x Գմ x Գտ x Գն x Գահ x Գվ x Գա

որտեղ`

Աշ -ն` անհատական բնակելի տների, այգետնակների և դրանց կից, օժանդակ շինությունների (բացառությամբ պարիսպների և բաց պատշգամբների) ծավալի (ներքին չափերով) մեկ խորանարդ մետրի արժեքն է ըստ աղյուսակ 2-ի,

Ծշ -ն` անհատական բնակելի տների, այգետնակների և դրանց կից օժանդակ շինությունների (բացառությամբ պարիսպների և բաց պատշգամբների) ծավալն է (ներքին չափերով)` արտահայտված խորանարդ մետրերով,

Աբ -ն` անհատական բնակելի տների, այգետնակների բաց պատշգամբների մակերեսի (ներքին չափերով) մեկ քառակուսի մետրի արժեքն է,

Մբ -ն` անհատական բնակելի տների, այգետնակների բաց պատշգամբների մակերեսն է (ներքին չափերով)` արտահայտված քառակուսի մետրերով,

Ապ -ն` անհատական բնակելի տների, այգետնակների և դրանց կից պարիսպների մեկ խորանարդ մետր ծավալի արժեքն է,

Ծպ -ն` անհատական բնակելի տների, այգետնակների և դրանց կից պարիսպների ծավալն է` արտահայտված խորանարդ մետրերով,

Գգ -ն` տեղադրության (տարածագնահատման գոտիականության) գործակիցն է,

Գհ -ն` շինության հարկայնության հետ կապված գործակիցն է,

Գծ -ն` շինության ծածկի տեսակի հետ կապված գործակիցն է,

Գմ -ն` շինության մաշվածությունը (շահագործման տևողությունը) բնութագրող գործակիցն է,

Գտ -ն` շինության տանիքի նյութի հետ կապված գործակիցն է,

Գն -ն` շինության օգտագործման նշանակության հետ կապված գործակիցն է,

Գահ -ն` շինության արտաքին հարդարման հետ կապված գործակիցն է,

Գվ -ն` շինության վնասվածության աստիճանը բնութագրող գործակիցն է,

Գա -ն` շինության ավարտվածության աստիճանը բնութագրող գործակիցն է:

2.2. Անհատական բնակելի տների, այգետնակների և դրանց կից օժանդակ շինությունների գնահատման նպատակով`

ա) շինության (բացառությամբ պարիսպների և բաց պատշգամբների) ծավալի (ներքին չափերով) մեկ խորանարդ մետրի արժեքը (Աշ) սահմանվում է`

Աղյուսակ 2

Բազալտից շինությունների համար 95000 դրամ

Տուֆից շինությունների համար 85000 դրամ

Երկաթբետոնից շինությունների համար 65000 դրամ

Աղյուսից կամ սնամեջ մանր բլոկներից շինությունների համար 45000 դրամ

Փայտից շինությունների համար 50000 դրամ

Խամ քարից, կոպտատաշ քարից (այլ տեսակի քարից)

շինությունների համար 40000 դրամ

բ) անհատական բնակելի տների, այգետնակների բաց պատշգամբների մակերեսի (ներքին չափերով) մեկ քառակուսի մետրի արժեքը (Աբ) սահմանվում է 5000 դրամ.

գ) անհատական բնակելի տներին, այգետնակներին կից պարիսպների մեկ խորանարդ մետր ծավալի արժեքը (Ապ) սահմանվում է`

Բազալտից պարսպի համար 20000 դրամ

Տուֆից պարսպի համար 18000 դրամ

Երկաթբետոնից պարսպի համար 15000 դրամ.

դ) տեղադրության (տարածագնահատման գոտիականության) գործակիցը (Գգ) սահմանում է Հայաստանի Հանրապետության կառավարությունը հետևյալ շրջանակներում`

Մարզ (Երևան քաղաք) նվազագույնը առավելագույնը

Երևան քաղաք 0.17 1.0

Կոտայք 0.055 0.26

Արմավիր և Արարատ 0.044 0.32

Արագածոտն 0.035 0.32

Շիրակ 0.035 0.21

Լոռի 0.035 0.26

Տավուշ 0.035 0.17

Սյունիք, Վայոց ձոր և Գեղարքունիք 0.035 0.13

ե) շինության հարկայնության հետ կապված գործակիցը (Գհ) սահմանվում է`

առաջին և հաջորդ հարկերի համար 1.0

կիսանկուղային հարկերի համար 0.65

նկուղային հարկերի համար 0.5

ձեղնահարկի (տանիքային հարկի) համար 0.7.

զ) շինության ծածկի տեսակի հետ կապված գործակիցը (Գծ) սահմանվում է`

երկաթբետոնից ծածկերի համար 1.0

փայտից ծածկերի համար 0.9.

է) շինության մաշվածության (շահագործման տևողությունը) բնութագրող գործակիցը (Գմ) սահմանվում է`