Հոդված 228. Պարտապանի գույքի գնահատումը
Հոդված 228. Պարտապանի գույքի գնահատումը
1․ Գույքագրման մասին ծանուցմամբ կառավարիչը գործին մասնակցող անձանց տեղեկացնում է նաև իր կողմից գույքի գնահատման աշխատանքների իրականացման և սույն հոդվածով սահմանված իրենց իրավունքների մասին։
2. Սույն օրենսգրքի իմաստով՝
1) անշարժ գույքի շուկայական արժեքը սահմանվում է «Անշարժ գույքի հարկով հարկման նպատակով անշարժ գույքի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային գնահատման կարգը սահմանելու մասին» օրենքի հիման վրա հաշվարկված կադաստրային արժեքի չափով, և այդ դեպքում շուկայական արժեքը հաստատող փաստաթուղթ է համարվում մոտարկված կադաստրային արժեքի չափը հավաստող փաստաթուղթը.
2) դեբիտորական պարտավորության կամ դրամական պահանջի շուկայական արժեքը սահմանվում է դրա փաստացի արժեքի չափով, և այդ դեպքում շուկայական արժեքը հաստատող փաստաթուղթ է համարվում կառավարչի կազմած տեղեկանքը.
3) այլ գույքի, այդ թվում՝ շարժական գույքի, բաժնեմասերի, փայերի, բաժնետոմսերի և այլ արժեթղթերի, ապրանքային նշանների, մշակութային արժեքների և գնահատման առումով առավել բարդություն ներկայացնող կամ հատուկ գիտելիքներ պահանջող գույքի շուկայական արժեքը փորձագետի հաշվարկած շուկայական արժեքն է, և շուկայական արժեքի հաշվարկը և չափը հաստատող փաստաթուղթ է համարվում փորձագետի կազմած գնահատման ակտը (եզրակացությունը, հաշվետվությունը և այլն)։
3. Անշարժ գույքի շուկայական արժեքը որոշելու նպատակով կառավարիչը հրավիրում է փորձագետ, եթե անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մարմնում սույն հոդվածի 1-ին մասի 1-ին կետում նշված կադաստրային արժեքի մասին տվյալներ չկան։
4. Անշարժ գույք չհանդիսացող գույքի (բացառությամբ սույն հոդվածի 2-րդ մասի 2-րդ կետում նշված գույքի) շուկայական արժեքը որոշելու նպատակով կառավարիչը հրավիրում է փորձագետ։
5․ Պարտապանի գույքի արժեքը որոշելու նպատակով կառավարչի հրավիրած փորձագետը չպետք է փոխկապակցված լինի կառավարչի, պարտապանի և պարտատերերի հետ։
6․ Կառավարիչն իր հրավիրած փորձագետի ծառայությունների համար վճարում է պարտապանի միջոցներից։
7․ Գույքագրման մասին ծանուցված գործին մասնակցող անձինք և գույքի սեփականատերերը (գրավատու, երաշխավոր) իրավունք ունեն իրենց միջոցներով իրականացնելու սույն հոդվածի 3-րդ և 4-րդ մասերում նշված գույքերի՝ անկախ փորձագետի կողմից գնահատում և գնահատման ակտի (եզրակացության, հաշվետվության և այլն) բնօրինակը մինչև գույքի վաճառքի ծրագրի քննարկման նպատակով հրավիրվող ժողովի պահը ներկայացնելու կառավարչին։
8․ Որևէ գույքի մասով սույն հոդվածի 7-րդ մասով սահմանված կարգով մեկից ավելի շուկայական արժեքների առկայության դեպքում այդ գույքի վաճառքի հարցի քննարկման ժամանակ հիմք է ընդունվում ամենաբարձր շուկայական արժեքը, եթե սույն օրենսգրքով այլ բան սահմանված չէ։